Informe pericial de daños en vivienda: qué debe contener y para qué sirve
Informe pericial de daños en vivienda: qué debe contener y para qué sirve
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Un informe pericial de daños no consiste en enumerar desperfectos. Es un documento técnico construido para resolver tres cuestiones: qué daño existe, por qué se ha producido y cuánto cuesta repararlo.
Lo que realmente decide un procedimiento es la determinación de la causa. Una grieta puede deberse a un defecto de proyecto, a una mala ejecución, a un fallo de material o al uso, y de ahí se deriva quién es el responsable.
Un dictamen bien construido incluye antecedentes y documentación de la obra, inspección con reportaje fotográfico fechado, ensayos o mediciones cuando el caso lo requiere, el razonamiento técnico sobre el origen, una valoración con mediciones y precios unitarios y unas conclusiones claras.
Un aspecto formal decisivo: debe ir firmado por un técnico con competencia en la materia y, para su uso judicial, incluir la declaración de objetividad que exige la ley procesal. Sin ese requisito pierde valor como prueba.
Revisar un modelo completo orienta antes click aquí de contratar: deja claro qué grado de concreción hay que pedir y distinguir un dictamen serio de un simple presupuesto de reparación.
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